Ihre Ruheoase am Annaberg in Baden-Baden

Objektbeschreibung:

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint höchste Wohnqualität, ein großzügiges Ambiente und eine einzigartige Lage am Annaberg in Baden-Baden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet die Wohnung viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und die fantastische Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Battert und das Alte Schloss machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

Ausstattung:

1. Obergeschoss

• Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 60 m²) mit stilvollem, gasbetriebenem schwarzen Kachelofen
• Hochwertiger weiß-grau melierter Marmorboden
• Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Panoramablick
• Helle, freundliche Küche mit hochwertigen Einbauelementen und eleganter Glastür zum Essbereich
• Separates Gäste-WC

Dachgeschoss

• Eleganter Treppenaufgang mit weiß-grauem Marmor und Edelstahl-Handlauf
• Großes Schlafzimmer mit geschütztem Westbalkon und Markise
• Zimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Helles Arbeitszimmer mit Fenstern auf zwei Seiten und beruhigendem Blick ins Grüne
• Großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC
• Weiß-graue Marmorfliesen und schwarze Granitablage
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Weitere Highlights

• Eigene Gaszentralheizung je Wohnung
• Fußbodenheizung
• Sicherheits-Wohnungseingangstür
• Weiße Kassettentüren aus Holz
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Großer, gefliester Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauküchenzeile
• Abstellnische unter der Treppe
• Spitzboden über elektrische Treppe zugänglich
• Großzügiger Garderobenbereich vor der Wohnungstür
• 1 Stellplatz in der Doppelgarage mit automatischem Garagentor sowie 1 PKW-Stellplatz
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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Zeppelinstraße am Annaberg in Baden-Baden, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von gepflegten Gärten und hochwertigen Immobilien genießen Sie hier eine ruhige Umgebung direkt am Waldrand, nur wenige Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

Der Blick auf den Battert und das Alte Schloss verleiht dieser Lage eine besondere Atmosphäre. Die leichte Höhenlage sorgt im Sommer für eine angenehm frische Brise.

Adresse:

76530 Baden-Baden, Zeppelinstraße