Wohn- und Gewerbeimmobilien

#schnell  #zuverlässig  #empathisch

Wohn- und Gewerbeimmobilien

#schnell  #zuverlässig  #empathisch

Mit Erfahrung, Sorgfalt und Empathie auf dem Karlsruher Immobilienmarkt

WIR vermittelN seit 1996 erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Karlsruhe.

Sie möchten Ihre Immobilie mühelos verkaufen oder vermieten? 

Um den passenden Käufer, Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu finden, müssen wichtige Details beachtet werden? 

Ihr Mehrfamilienhaus soll schnell und diskret verkauft werden?

Sie legen Wert auf einen solventen, aber auch umgänglichen Mieter für Ihre Kapitalanlage?


Es gibt so vieles, was wir für Sie beachten - jeder Verkauf und jede Vermietung hat andere relevante Punkte,  auf die wir ein besonderes Augenmerk haben. Unabhängig, ob es sich um eine Wohnimmobilie handelt, ein Ladengeschäft, Büro oder Lagerhalle - Sie sind bei uns genau richtig, wenn Sie einen engagierten Dienstleister suchen, der konzentriert mitdenkt, schnell arbeitet und trotzdem Wert auf Qualität legt.

 

Jeder der bisher mit uns zusammengearbeitet hat, konnte sich überzeugen, dass wir passionierte Dienstleister und gewissenhafte Immobilienmakler sind -  und das seit über 28 Jahre wie am 1. Tag.


Immobilien vermieten oder verkaufen
#VERKÄUFER & VERMIETER

Sie sind Verkäufer oder Vermieter und suchen den einen Richtigen für Ihre Immobilie?

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in Bezug auf Markt und Mensch und genießen Sie zudem unsere Service-Oase.

Mehr über unsere Arbeit
Wohnimmobilie Karlsruhe
#WOHNIMMOBILIEN

Eine bezahlbare Mietwohnung ist genau das, was Sie suchen?  Oder  träumen Sie vom Einfamilienhaus mit Garten oder von einer soliden Eigentumswohnung, damit Mieterhöhungen der Vergangenheit angehören?

Sprechen Sie mit uns
Gewerbeimmobilien Karlsruhe
#GEWERBEIMMOBILIEN

In Großraum Karlsruhe und Karlsruhe-Stadt sind wir Ihr Makler mit langjähriger Erfahrung und Begeisterung für die gewerbliche Immobilie. Die Prioritäten von Mieter und Vermieter auf einen Nenner bringen, bei Knackpunkten eine Lösung finden, einen klugen Mietvertrag ausarbeiten - darauf legen wir Wert.

Gewerbeimmobilie gesucht?

Ihr Mehrwert liegt in unserem Service

WIR HÖREN ZU UND RESPEKTIEREN IHRE WÜNSCHE
  • Wir begegnen Ihnen auf Augenhöhe und erarbeiten das Optimum für Sie.
  • Wir erledigen schnell - die hohe Qualität unserer Arbeit bleibt.
  • Mit ehrlichem Interesse für alle Parteien und großer Empathie gehen wir bestmöglich auf Ihre Wünsche ein.
  • Wir sind konzentriert und zuverlässig in der Abwicklung und Betreuung Ihres Projektes.
    Egal ob es sich um eine Wohnung oder einen Gewerbeimmobilie handelt.
  • In unserer Rolle als Vermittler zwischen mehreren Parteien agieren wir als Immobilienmakler mit dem nötigen Feingefühl.
  • Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem Rundum-Service, von der Interssentenauswahl über die Vorbereitung der Vertragsunterlagen bis zu nachgelagerten Abwicklungsprozessen: Wir denken für Sie mit und sind immer für Sie da.
  • Fairness, Gewissenhaftigkeit und die Zufriedenheit unserer Kunden haben für uns höchste Priorität.
    Mit Erfahrung, Sorgfalt und Empathie auf dem Karlsruher Immobilienmarkt.
KUNDENZUFRIEDENHEIT IST BEI UNS MEHR ALS NUR EIN WORT!

Mit Erfahrung, Expertise und Empathie sind wir Ihr Partner für alle Immobilienbelange.

Wir sehen uns als Dienstleister, der genau hinsieht und das tut, was zu tun ist, um Ihnen als Kunde mit unserem Service einen Mehrwert zu bieten.

Sprechen Sie Immobilienmaklerin Nicole Kruß

Ihr Kapital in die richtige Renditeimmobilie investieren

Vorteile von Renditeobjekten

Betrachtet man die Entwicklung der Anlagenmärkte in den vergangenen Jahren, wird deutlich, dass die Immobilie nach wie vor eine wichtige und richtige Investition ist.  Für jedes Investitionsvolumen und jeden Anlegertyp gibt es das passende Renditeobjekt. Denn jeder Mensch braucht ein Dach über dem Kopf, jedes Gewerbe einen Arbeitraum und Produktionsfläche. Auch im Zeitalter des Homeoffice und der Onlineverkäufe werden nach wie vor Büroräume, Praxisflächen oder Ladengeschäfte benötigt.

Ihr Kapital in die richtige Renditeimmobilie zu investieren bieten viele Vorteile, wie zum Beispiel:

  • Sie sichern Ihr Vermögen gegen die Inflation. Denn Sachwerte gewinnen bei einer Inflation und Geldwerte verlieren. 
  • Selbst eine kleine Wohnung ist ein idealer Einstieg als Investor. Durch die Mieteinnahmen kann sich eine Wohnung oft fast von selbst tragen.
  • Nachhaltige Investition, da Grund und Boden noch immer zu den krisensichersten Anlagen zählen.
  • Immobilien sind ein wichtiger Baustein für die Altersvorsorge.
  • Persönliche Steuervorteile
Haben wir ihr interesse geweckt?

Um Diskretion zu wahren, können wir Ihnen hier aktuell leider nicht alle Renditeobjekten vorstellen.

Wenn Sie näheres Interesse haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne klären wir, welche Art von Renditeobjekt für Sie das Passende ist  und lassen Ihnen ein entsprechendes Exposé zukommen.

Sprechen Sie uns an

Schöner Wohnraum, schönes Leben

GENIESSEN SIE IHRE FREIHEIT

Freiheit bedeutet unter anderem ein Zuhause, in dem Sie sich entfalten können. Wir helfen Ihnen dabei, den Raum zu finden, in dem Sie Ihr volles Potenzial ausschöpfen können. Gerade in der heutigen Zeit stellt die Suche nach einer geeigneten Wohnfläche oft eine besondere Herausforderung dar - bei der wir Sie gerne unterstützen.

Wohnung finden

Aktuelles ImmobilieNAngebot

DURMERSHEIM: Fairer Miete - Ideal für Start-ups und Praxen:

146 m² Büro-, Praxis- oder Ladenfläche in Durmersheim.

Große Fenster­fronten für viel Wer­bung und eben­soviel Tages­licht beim Arbeiten - für 8.- € /m²


2 große Räume à ca. 55m² + 2 kleinere Räume à ca. 11m²

1 PKW-Stellplatz inkl. + Parkmöglichkeiten auf der Straße

 Unser Immobilienmarkt: Neues und Wissenswertes

Besichtigungstermin einer Maisenette in Durmersheim zum Immobilien Verkauf
von Nicole Kruß 5. September 2024
Sie suchen eine charmante Wohnung in ruhiger Lage? Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung am Samstag, den 14.09.2024, von 13:00 bis 15:00 Uhr in der Rudolfstr. 7, 76448 Durmersheim!
Portugal  Fassaden
von Nicole Kruß 17. April 2023
Das Erscheinungsbild von Gebäuden und Straßen unterscheidet sich in verschiedenen Ländern und Kulturen und ist eine von zahlreichen Möglichkeiten die jeweilige Kultur und deren historische Hintergründe zum Ausdruck zu bringen.
Augen auf beim Immobilienkauf
von Nicole Kruß 28. Mai 2021
In Deutschland ist es zwingend vorgeschrieben, dass Immobilienkaufverträge notariell beurkundet abgeschlossen werden müssen – ohne Notar geht also überhaupt nichts. Der Notar informiert den Käufer zum Beispiel darüber, ob es Belastungen wie etwa Grunddienstbarkeiten gibt.
Immobilie geerbt
von Nicole Kruß 21. Mai 2021
In Deutschland werden Erbschaften immer wertvoller, was vor allem an den derzeit hohen Werten für Immobilien liegt. Hier 5 Punkte zu den wichtigsten rechtlichen und steuerlichen Aspekten
Makler für Immobilien Verkauf
von Nicole Kruss 17. Mai 2021
Als Immobilien-Verkäufer ist man natürlich geneigt, sich die Gebühr für einen Immobilienmakler zu sparen – und grundsätzlich spricht ja auch nichts gegen die Eigenvermarktung. Man sollte aber objektiv und in Ruhe abwägen, ob der mit der Vermarktung unweigerlich verbundene Zeitaufwand in einem guten Verhältnis zu der möglichen Ersparnis steht.
Kruß Immobilien neuer Standort
von Nicole Kruß 9. Mai 2021
Wir sind umgezogen und haben nun ein lichtdurchflutetes Immobilienbüro mitten in Karlsruhe und schauen auf die beeindruckende ZKM-Fassade.
Share by: