Offene Besichtigung zum verkauf einer Immobilie

Am Samstag, den 14. September 2024, laden wir Sie herzlich zur offenen Besichtigung einer wunderschönen 3½-Zimmer Maisonette-Wohnung in Durmersheim ein.

Die Besichtigung findet von 13:00 bis 15:00 Uhr in der Rudolfstr. 7, 76448 Durmersheim statt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihr zukünftiges Zuhause genauer anzusehen!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Familienhaus aus dem Jahr 1994 und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, die durch eine stilvolle Wendeltreppe verbunden sind.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt:

• geräumige Zimmer,
• einen charmanten Südbalkon und
• einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Im Wohn-/Essbereich von ca. 30 m² erwartet Sie eine großzügige und einladende Atmosphäre, die durch den Zugang zum Balkon noch verstärkt wird. Der Südbalkon, der in einen ruhigen Innenhof zeigt, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die kleine, aber feine Küche mit einer Fläche von ca. 11 m² und Fenster zum Balkon bietet alles, was Sie benötigen.

Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung 3½ Zimmer, darunter ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Besonders praktisch ist die Empore, die sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Holztüren für eine warme Wohnatmosphäre
• Ein Keller, Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort
• Rollläden sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
• Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert und sorgt für effizientes Heizen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ortsmitte von Durmersheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Durmersheim (mit Anbindung nach Karlsruhe und Baden-Baden) ist nur 500 Meter entfernt, die Bushaltestelle Chennevieresplatz erreichen Sie in 300 Metern.

Bildungseinrichtungen wie die Friedrich-Grundschule (ca. 800 Meter) und die Realschule Durmersheim (ca. 1,7 km) machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Der Kaufpreis dieser besonderen Immobilie beträgt 295.000 Euro.

Dieses Angebot wird Ihnen in Kooperation mit unserem Partner reallocation präsentiert.

Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns, Sie in Durmersheim begrüßen zu dürfen!